五金对方表示该楼盘即将交房,但他不了解水泥地铺草坪的情况;成都市新都区住建局有工作人员回应表示,正在调查核实。
通报显示,该项目于2019年8月31日开工建设,2023年6月29日完工,迄今为止,新都区住建局并未收到开发商提交的综合验收申请天博成都一楼盘绿化面积不够水泥地铺草坪来凑?住建局回应:拆!。
针对“在水泥地上铺草坪”的情况,住建局通报确有此事,已责令开发商立即整改。截至2023年7月17日凌晨5点,该问题已完成整改,经7月17日上午10时现场复核确认,水泥地铺设的草坪已全面拆除。
同时,新都区住建局已于7月17日上午对开发商进行约谈,要求企业切实履行主体责任,加强项目规范建设管理。下一步将严格按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,依法依规调查处理体育官方。
当时,该小区因绿化带遭到不同程度的破坏,引发众多业主不满入口官方平台。后来,有业主将这一情况反映给了有关部门。经过业主们的不懈努力,小区物业终于开始修复遭到破坏的绿化带。但令人没有想到的是,物业所承诺的恢复绿植,其实只是在遭到破坏的绿化带上,铺一层塑料假草皮。
2023年5月,有媒体报道四川广安一小区业主投诉该小区存在水泥地上铺草皮、验收后又拆除的情况。业主表示,按购房合同约定,项目地块绿地率需要达到20.4%,实际上现在连10%都不到。
《中华人民共和国民法典》对小区绿化的规定是:小区应有足够的绿化面积,新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%体育官方,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;绿地应有充足的日照时间,满足居民区活动的要求入口官方平台天博,成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外天博。
2022年,江苏省印发《城市居住区和单位绿化标准》,以建筑平均层数来确定绿地指标。比如天博,7层至9层居住区,绿地率最小值为30%,19层至26层的高层居住区,绿地率最小值为35%天博。
2020年,石家庄市人民政府发布《石家庄市城市园林绿化管理条例(修订案)》,规定新建居住区不得低于百分之三十五天博,旧城改造区不得低于百分之三十。
2021年,成都市出台《成都市小区绿化管理规定》体育官方,其中原文表示:“对擅自移植、砍伐住宅小区树木,擅自占用住宅小区绿地体育官方,破坏住宅小区绿地的地形地貌、水体和植被,毁坏树木或造成树木死亡的行为,按照《成都市园林绿化条例》的有关规定实施处罚入口官方平台。”
据了解,水泥地上铺草坪背后有一个潜规则:开发商在报规划部门审批的时候,绿化面积很大,绿化率符合标准的。而在实际建设过程中,为了自己的利益加大,开发商可侵占公共绿地,用来建造停车位、其他建筑、小区道路。这样的行为不仅仅是自欺欺人,更是违反法规,损害购房者的合法利益。
这里也提醒开发商,针对小区绿化有法规,万万不可搞形式主义、滥竽充数!购房者在应在发现问题后及时向有关部门反映,切实维护个人利益天博。
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