五金事件12月23日,住房和城乡建设部体育官方天博、体育总局发布《关于全面推进城市社区足球场地设施建设的意见》。意见提出,2025年入口官方平台,地级及以上城市建立健全社区足球场地设施建设工作机制和管理模式,按照完整居住社区建设标准入口官方平台,实现新建居住社区内至少配建一片非标准足球场地设施入口官方平台,既有城市社区因地制宜配建社区足球场地设施。2035年体育官方,地级及以上城市社区实现足球场地设施全覆盖入口官方平台,具备条件的城市街道天博、街区内配建一片标准足球场地设施。
点评新增社区与存量社区改建均有很大市场空间。1)增量市场:每年新增住宅成交约1500万套,按照每个社区3000户的标准,每年新增社区5000个。五人制足球场比赛区域长度范围25—42m、宽度范围15—25m;七人制足球场比赛区域长度范围50—70m天博、宽度范围40—50m。考虑到新建社区住宅用地紧缺性入口官方平台体育官方,按五人制足球场平均面积约为600平米天博体育官方,对应每年5000个社区,因此每年将新增足球场草坪300万平米。2)存量市场:目前我国存量住宅面积是每年新增住宅面积的20倍,即使考虑到老旧小区空间较小,改造难度较大,存量小区市场至少是每年新增市场的10倍。
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